Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Sackgassenlage von Herrischried-Hogschür. Hier erwartet Sie ein 1982 massiv erbautes Wohnhaus mit viel Gemütlichkeit und Ruhe in idyllischer und naturverbundener Umgebung.

Das Haus in direkter Waldrandlage befindet sich auf einem 777 m² großen Grundstück und bietet inklusive der Einliegerwohnung, eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m². Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnatmosphäre verzaubern.

Das Herzstück bildet das geräumige 42 m² große Wohnzimmer inklusive gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum umlaufenden und sonnigen Süd-West Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet – der perfekte Ort, um die freien Stunden zu genießen und zu entspannen! Ergänzt wird die Etage durch die angrenzende Einbauküche, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss betreten Sie über den innenliegenden Treppenaufgang. Der Bereich könnte als eigenständige Wohnung familienintern genutzt werden. Über das vorhandene 33 m² Wohnzimmer erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer, inklusive einem gemeinschaftlich genutzten Südbalkon. Das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne und die verglaste Dachloggia, welche auch als Wintergarten genutzt werden kann, machen den Bereich komplett. Die Dachloggia wurde mit einem elektrischen Glasdach ausgestattet welches sich auf Wunsch öffnen lässt – belohnt werden Sie auch hier mit einer fantastischen Aussicht in die Sie umgebende Natur des Südschwarzwaldes.

Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit Duschbad und Küchenzeile kann wahlweise vom innenliegenden Treppenhaus oder über den separaten Außenzugang erreicht werden. Somit erhalten Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Unterbringung Ihrer Gäste oder für die zeitweise oder dauerhafte Vermietung – hier ist beides denkbar. Beeindruckend ist auch die vor der Wohnung liegende, weitläufige Terrasse mit viel Privatsphäre und Blick ins Grün. Die Wohnung hat inklusive der Terrasse eine Wohnfläche von ca. 54m².

Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2005.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Zuge des voranschreitenden Glasfaserausbaus wurde der Anschluss des Hauses bereits in Auftrag gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In aller Kürze:

• Einfamilienhaus
• Massivbau
• Baujahr 1982
• inkl. 2 Zimmer Einliegerwohnung
• Gesamtwohnfläche 237 m²
• Grundstücksgröße 777 m²
• Panoramablick
• 2 Bäder
• Gäste WC
• Schwedenofen
• große Terrasse
• 2 Balkone
• Gaszentralheizung
• voll unterkellert
• Doppelgarage
• Glasfaseranschluss beauftragt