Immobilie verkaufen mit unserem LBS-Immobilien Team
Ihre Zeit ist Gold wert, lassen Sie für sich verkaufen. Zum bestmöglichen Preis, zuverlässig und schnell.
In 10 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Sie profitieren von Beginn an vom umfassenden und individuellen Makler-Service. Unsere Vermittlungsarbeit in Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen 10 Schritten ab.
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Beim unverbindlichen Treffen besichtigen wir Ihre gesamte Immobilie. Sie erfahren über unsere Leistungen, unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir gewinnen indessen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.
Schritt 2:
Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises
Wir erstellen eine ausführliche Marktwertanalyse Ihrer Immobilie und beraten Sie hinsichtlich des optimalen Verkaufspreises. Dieser wird auf Basis der Daten selbstverständlich gemeinsam mit Ihnen individuell festgelegt.
Schritt 3:
Sie beauftragen uns zum Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie sich für uns entscheiden, dann treffen wir uns wieder. Je nach Wunsch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen zu Hause. Nach Erteilung eines Verkaufsauftrages beginnen wir umgehend mit den Vorbereitungen für einen erfolgreichen Verkauf. Hierzu zählt auch die Besorgung aller verkaufsrelevanter Unterlagen!
Schritt 4:
Wir vermarkten Ihre Immobilie On- und Offline
Wir erstellen für Sie professionelle Fotos, Grundrisse, Beschreibungen etc. Diese werden online und offline in überzeugende und aussagekräftige Exposés eingebunden. Abgestimmt auf jede Immobilie schalten wir Werbemaßnahmen auf Immobilienportalen, Facebook, Google und in Printmedien.
Schritt 5:
Auswertung unserer Interessentenkartei
Wir nehmen seit vielen Jahren die Kaufwünsche unserer Kunden auf. Hierdurch haben wir die Möglichkeit Ihre Immobilie kurzfristig und ohne Umwege unseren Kunden direkt anzubieten.
Schritt 6:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Käufern
Wir sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir beantworten Emails, nehmen Anrufe entgegen, vereinbaren Termine und führen auch die Besichtigungen durch. Alle Anfragen werden von uns kurzfristig beantwortet – natürlich halten wir Sie hierbei über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Schritt 7:
Wir führen in Ihrem Auftrag die Verkaufsverhandlungen
Jetzt gilt es bei den Kaufinteressenten telefonisch oder persönlich nachzuhaken, auf Einwände einzugehen und Potenzial und Vorzüge Ihrer Immobilie herauszustellen. Wir prüfen bereits in dieser Phase die Bonität der potenziellen Käufer.
Schritt 8:
Die Finanzierungsbestätigung
Einer der wichtigsten Punkte überhaupt. Wir unterbreiten dem Käufer auf Wunsch ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Durch unsere Zusammenarbeit mit der LBS und der Sparkasse St. Blasien profitieren beide Seiten von kurzen Wegen und günstigen Finanzierungskonditionen. Die Finanzierungsbestätigung ist gleichzeitig die Voraussetzung für den folgenden Notartermin.
Schritt 9:
Der notarielle Kaufvertrag
Es ist soweit! Wir planen gemeinsam mit Ihnen den Notartermin und übermitteln alle relevanten Informationen zur Vorbereitung des Kaufvertrages an den Notar. Vor dem Beurkundungstermin besprechen wir die Inhalte des Vertrages gemeinsam. Bei dem dann folgenden Notartermin begleiten wir Sie natürlich gerne.
Schritt 10:
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da.
Wir begleiten Sie auch gerne über den Verkauf hinaus. Hierzu zählt die Schlüsselübergabe, das Anfertigen eines Übergabeprotokolls und die Ablesung der Zählerstände mit Übermittlung an die entsprechenden Versorger.
LBS-Immobilien Team St. Blasien ist für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
LBS-Immobilien Team St. Blasien
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