Idyllisches Schwarzwaldhaus inklusive Ferienwohnung!

Der Ursprung dieses sehr gepflegten Hauses reicht bin in das Jahr 1770 zurück. Nach einer Entkernung wurde das Gebäude in den 70er Jahren neu ausgebaut und im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und modernisiert. Heute bietet das geräumige Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² welche sich auf einen Hauptwohnbereich (260 m²) und eine separate 2 Zimmer Ferienwohnung (50 m²) aufteilt.

Über einen Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss welches mit einer großzügigen und erst im Jahr 2018 erneuerten Wohn- /Einbauküche mitsamt Essecke überzeugen kann. Von hier aus wird auch die Kunst im angrenzenden Wohnzimmer angefeuert welche viel Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine zweite Küche mitsamt Holzherd und ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo Sie 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad erwarten. Zusätzlich steht Ihnen in diesem Bereich auch ein weiteres Wohn-/Lesezimmer sowie ein 2021 renoviertes Büro mit Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung. Eine Küche und das Gäste-WC machen diese Etage komplett.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Ein Speicherraum sorgt für den entsprechenden Stauraum.

Die frisch sanierte (2020) 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss, verfügt über einen eigenen Zugang und ist abgetrennt vom Hauptwohnbereich. Im unteren Teil erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Gäste-WC . Im Obergeschoss wurde ein modernes Schlafzimmer nebst großzügigem Badezimmer eingerichtet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, sowohl dauerhaft oder alternativ auch an Feriengäste.

Ein liebevoll angelegte Gartenbereich hinter dem Haus rundet dieses Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Freizeit genießen. Neben insgesamt zwei Terrassen und einem separaten Gemüsegarten, beeindruckt auch das erst 2019 errichtete Gartenhaus. Ausgestattet mit einer eigenen kleinen Küche, einem gemütlichen Schwedenofen und vielem mehr, verspricht dieser Bereich gesellige Stunden im Kreis Ihrer Liebsten.

Vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt zwei Einzelgaragen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Ölzentralheizung von 2004 beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Auf einen Blick:

310 m² Gesamtwohnfläche

neue hochwertige Küche 2018

sanierte Einlieger- /Ferienwohnung

neue Doppelisolierglasfenster von 2018

Gemütliche Kunst im Wohnzimmer

Gartenhaus mit Einbauküche, Schwedenofen und vielem mehr….

zwei Einzelgaragen

Gemüsegarten inklusive Hochbeeten

zwei neue Bäder 2011

Lagebeschreibung:

St. Blasien ist ein bezaubernder Erholungsort im Südschwarzwald und gehört zum Kreis Waldshut. Die Stadt ist sehr bekannt als heiklimatischer Kurort, sowie auch Kneippkurort und ist somit ideal um die Seele baumeln zu lassen.

Eine besondere Sehenswürdigkeit von St. Blasien ist der eindrucksvolle Dom, welcher das Stadtbild wirkungsvoll prägt. Seine Kuppel zählt mit einem Durchmesser von 36 Metern und einer Höhe von 62 Metern zu den Größten ihrer Art in Europa.

Die stilvollen Geschäfte und geschmackvollen Restaurants laden zum Schlendern und Schlemmmen in das lebendige Städtchen St. Blasien ein. Der kleine Fluss Alb entspringt am höchsten Berg des Schwarzwaldes, dem Feldberg, und fließt durch das idyllische Städtchen und verbreitet ein tolles Flair. Eine Oase der Ruhe ist der Albsee, dort spiegelt sich die ganze Schönheit des Tals wieder.

Kurzum Sie kaufen nicht nur eine Immobilie in der Sie sich zu Hause fühlen, sondern bekommen noch eine Landschaft aus dem Bilderbuch, tolle kulturelle Einblicke und eine lebendige kleine Innenstadt hinzu.