Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und ELW in Top Lage!

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! Hier finden Sie ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in schöner, idyllischer und familienfreundlicher Randlage von Häusern. In unmittelbarer Nachbarschaft lädt die schwarzwaldtypische Landschaft mit Wiesen und Wäldern zum Verweilen ein und bietet somit einen besonders hohen Freizeitwert!

Das Gebäude wurde 1986 auf einem 1.257 m² großen Grundstück massiv erbaut und präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand! Vor wenigen Jahren wurden überwiegend neue Kunstofffenster im Haus installiert. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt derzeit noch über eine kombinierte Öl- und Stückholzheizung, wird jedoch im kommenden Jahr an das entstehende Fernwärmenetz der Gemeinde Häusern angeschlossen. Die Umstellung wurde bereits in Auftrag gegeben.

Das Wohnhaus kann aufgrund des gepflegten Zustandes ohne Renovationsaufwand genutzt werden. Gleichzeitig bestehen natürlich genügend Möglichkeiten die eigenen Ideen umzusetzen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² unterteilt sich in eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss sowie den Hauptwohnbereich welcher sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstreckt.

Die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 50 ² verfügt über einen separaten Zugang und kann somit unabhängig vom übrigen Haus genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung ist mit einer kleinen und offen gestalteten Einbauküche mit Thekenbereich sowie einem Duschbad ausgestattet.

Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einer Wohnfläche von weiteren ca. 233 m² – welche somit auch für eine größere Familie ausreichend Platz bieten. Über den Eingangsbereich mit großzügiger Diele, gelangen Sie in die übrigen Räume dieser Etage. Besonders schön präsentiert sich der 1998 angebaute Wintergarten mit Gallerie und gemütlichem Schwedenofen für die kälteren Tage. Ergänzt wird der Bereich mit einem 43 m² großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit schönem Ausblick! Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche welche im Haus verbleibt. Ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum machen diesen Bereich komplett.

Insgesamt 4 Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Bereich wird durch die vorhandene Sichtbalkendecke bis unters Dach aufgewertet und bietet somit sehr gemütlichen Wohnraum. Zwei Schlafzimmer sind mit einem eigenen Balkon (Ost- und Westausrichtung) ausgestattet. Auch die Gallerie oberhalb des Wintergartens erreichen Sie von hier aus. Abschließend steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Ausreichende Nutz- und Lagerfläche befinden sich im Gartengeschoss. Neben einem Kellerraum, einer Werkstatt und dem Heizraum, erreichen Sie von hier auch die innenliegende Doppelgarage durch welche Sie immer trockenen Fußes nach Hause kommen. Die Garage bietet durch Ihre Größe zusätzlichen Platz für die Lagerung von Werkzeugen und Brennholz. Darüber hinaus erhalten Sie durch zwei weitere Garagengebäude welche 1995 (18 m²) und 2005 (43 m²) erbaut wurden, weitere Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Das Haus kann nach Vereinbarung, frühestens aber ab August 2023 übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung auf Anfrage.