Zuhause ankommen! Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück!

Die 1980 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Laufenburg-Rhina und ist nach Vereinbarung zu sofortigen Übernahme geeignet. Durch die besonders ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, leben Sie hier sehr familienfreundlich ohne störenden Straßenlärm. Gleichzeitig bietet das großzügige und idyllische Gartengrundstück vor allem in den Sommermonaten einen besonderen Mehrwert!

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn- /Essbereich sowie die angrenzende und erst 2020 neu installierte Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogroßgeräte. Von beiden Räumen aus erreichen Sie unmittelbar den schönen Gartenbereich mit überdachter und sonniger Süd-Ost Terrasse. Hier können Sie in den Sommermonaten Ihre Freizeit genießen, gemeinsam frühstücken, grillen oder Ihren Kindern einfach nur beim Spielen zusehen. Die Etage wird ergänzt durch ein Gäste WC und die angrenzende Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und das Tageslichtbad des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und noch im ursprünglichen Zustand. Somit bietet sich eine Modernisierung an bei welcher Sie Ihr gewünschtes Wohlfühlbad umsetzen können.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses überrascht ein ca. 26 m² großer Hobbyraum der darauf wartet nach Ihren Ideen genutzt zu werden. Natürlich könnte dieser Bereich auch als 5. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich finden Sie hier auch den Heiz- und Waschraum des Hauses. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.

Im Jahr 2018 wurden im gesamten Haus 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Details:

• Einfamilienhaus
• Massivbau
• großer und idyllischer Gartenbereich
• neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
• neue Einbauküche (2020)
• neue Gastherme (2020)
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstück 368 m²
• 5 Zimmer + großer Hobbyraum im UG
• Gäste WC
• Tageslichtbad
• Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Hebelschule und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar
• PKW Stellplatz