Wohnhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1937 in schöner Lage von Menzenschwand erstellte Gebäude wurde mehrmals baulich erweitert und in den vergangenen Jahren als Wohnhaus mit Ferienpension genutzt. Durch die erhöhte Hanglage auf einem 850 m² großen Grundstück, erhalten Sie einen beeindruckenden und idyllischen Panoramablick auf Menzenschwand und die den Ort umgebende, naturverbundene Berglandschaft. Im Inneren steht Ihnen jede Menge Platz mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² zur Verfügung, welche sich auf 13 Zimmer aufteilt! Ideale Voraussetzungen also für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder das neue Zuhause für die große Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich die früheren lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume der ehemaligen Pension mit Frühstücks- und Aufenthaltsraum für die Gäste. Der Bereich wird derzeit als Büro und Wohnzimmer genutzt. Von hier aus können Sie einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Tal genießen. Angrenzend erreichen Sie die privaten Räume mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftraum und der voll eingerichteten Einbauküche mit separatem Esszimmer.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses, gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem Sie 7 Zimmer, teilweise mit Balkon in Südwestausrichtung erwarten. Durch die frühere Nutzung als Pension, befinden sich hier auch zwei Etagenduschen, zwei WC´s und ein zusätzliches Duschbad.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC untergebracht.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Heizraum mit Ölzentralheizung von 1978, der Öllagerraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum, eine Vorratskammer sowie ein von außen zugänglicher Raum für ihre Gartengeräte.

Hinter dem Haus lädt ein schönes und großzügiges Gartengrundstück zum Verweilen ein und bietet auch hier die Möglichkeit viele Ideen umzusetzen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung

– Wohnhaus- /ehemalige Pension

– tolle Panoramalage mit herrlichem Blick ins Tal

– sehr viel Platz für Ihre Ideen

– 2 Balkone

– tolles Gartengrundstück

– Einbauküche

– Tageslichtbad

– Hobbyraum im Gartengeschoss

Lage

St. Blasien ist ein bezaubernder Erholungsort im Südschwarzwald und gehört zum Kreis Waldshut. Die Stadt ist sehr bekannt als heiklimatischer Kurort, sowie auch Kneippkurort und ist somit ideal um die Seele baumeln zu lassen.

Eine besondere Sehenswürdigkeit von St. Blasien ist der eindrucksvolle Dom, welcher das Stadtbild wirkungsvoll prägt. Seine Kuppel zählt mit einem Durchmesser von 36 Metern und einer Höhe von 62 Metern zu den Größten ihrer Art in Europa. Die stilvollen Geschäfte und geschmackvollen Restaurants laden zum Schlendern und Schlemmmen in das lebendige Städtchen St. Blasien ein. Der kleine Fluss Alb entspringt am höchsten Berg des Schwarzwaldes, dem Feldberg, und fließt durch das idyllische Städtchen und verbreitet ein tolles Flair.

Eine Oase der Ruhe ist der Albsee, dort spiegelt sich die ganze Schönheit des Tals wieder.

Kurzum Sie kaufen nicht nur eine Immobilie in der Sie sich zu Hause fühlen, sondern bekommen noch eine Landschaft aus dem Bilderbuch, tolle kulturelle Einblicke und eine lebendige kleine Innenstadt hinzu.