Wohnhaus für die große Familie oder zur Kapitalanlage!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1964 massiv erbaut und befindet sich in zentraler Lage von St. Blasien. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Das Ober und Dachgeschoss wird als eine Wohneinheit genutzt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Balkone und zwei Bäder aufteilt. Im Wohnzimmer wurde ein Schwedenofen installiert welcher eine gemütliche Wärme an kalten Wintertagen verspricht. Der großzügige Süd-Westbalkon hingegen überzeugt vor allem in den Sommermonaten und garantiert viele Sonnenstunden in Ihrem neuen Zuhause!

Im Erdgeschoss steht eine vermietete und gepflegte 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² zur Verfügung. Ein weiteres 12 m² großes Zimmer auf dieser Etage könnte zusätzlich der Wohnung zugeordnet werden.

Das Haus wird derzeit noch über eine Ölzentralheizung beheizt. Durch die bereits in Auftrag gegebene Holz-Pelletheizung welche zeitnah installiert wird, profitiert der neue Eigentümer von einer zeitgemäßen Zentralheizung in Verbindung mit reduzierten Energiekosten.

Weiteren Wohnraum bietet das erst 2003-2005 erbaute Nebengebäude. Das Untergeschoss dient der großzügigen Einzelgarage mit Werkstatt – darüber entstand eine sehr gemütliche ca. 56 m² große Maisonette-Wohnung. Auch diese Einheit ist derzeit und bereits seit vielen Jahren vermietet.

Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Details:

– 2 Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten

– Wohnfläche 272 m²

– Grundstück 840 m²

– Baujahr ca.1964

– neue Pelletheizung 2022

– Garage von 2003

– EG neue Einbauküche 2013

– Balkone mit Südwest Ausrichtung

– zentrale Lage

– Schwedenofen