Wohnhaus auf tollem Grundstück inklusive Alpenpanorama

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Erholung? Das angebotene 1977 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 886 m² großen, traumhaft schönen Grundstück in Randlage von Ibach. Durch die besonders naturverbundene Lage erhalten Sie vom Haus und dem gesamten Grundstück aus einen unverbaubaren Blick auf die Wiesen und Wälder des Ibacher Tals! An klaren und sonnigen Tagen werden Sie neben dem liebevoll angelegten Gartenbereich, zusätzlich mit einem fantastischen Alpenpanorama belohnt!

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Büro sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und sonnigem Südost Balkon! Über eine Galerie gelangen Sie in das Gartengeschoss und den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Durch die vorhandenen Panoramafenster erhalten Sie zudem einen herrlichen Blick auf das Gartengrundstück. Auch die von hier aus zugängliche Gartenterrasse, lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und bestaunen des idyllischen Ausblicks ein! Eine kleine Einbauküche macht den Wohnbereich komplett. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste/Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Heizraum zur Verfügung. Das Haus wird über eine Weishaupt Ölzentralheizung von 1994 beheizt. 

Der zukünftige Eigentümer erhält zudem eine neue Photovoltaikanlage mit 15 Modulen (5,55 kWp). Der Auftrag hierzu wurde bereits erteilt. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Carport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung:

Einfamilienhaus

Baujahr 1977

neue Fenster 2005

Doppelisolierglas Alu/Holz

herrliches unverbaubares Grundstück

Panoramalage inklusive Alpenblick

886 m² Grundstücksgröße

ca. 150 m² Wohnfläche

neue PV-Anlage 5,55 kWp

Gallerie

Wohnzimmer mit Kamin

Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung 5m³

Gartenhaus

Carport

Lagebeschreibung:

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ibach befindet sich inmitten der herrlichen Landschaft des Naturparks Südlicher Schwarzwald auf einer Höhe zwischen 870 und 1200 Metern. Durch seine Lage, ist in Ibach nahezu über die gesamte Jahreszeit Tourismussaison. Im Winter ist die Region besonders bei Skilangläufern sehr beliebt. Auch Freunde des alpinen Skisports erhalten durch den nahe gelegenen höchsten Berg des Südschwarzwaldes, dem Feldberg, alle Möglichkeiten. In den Sommermonaten bietet Ibach eine idyllische Schwarzwaldlandschaft mit seinen Wiesen und Wäldern die die nicht nur bei Naturliebhabern und Wanderern sehr beliebt ist. Nur wenige Kilometer entfernt liegt auch die bekannte Domstadt St. Blasien mit einer der ältesten und größten Kuppelkirchen Europas. Die Gemeinde Ibach zählt ca. 400 Einwohner und befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, 20 Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt.