Wohnen auf Top-Niveau! Ihr neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen! Energetisch saniert!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit moderner Haustechnik und einzigartigem Wohnkomfort. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt 1.331 m² präsentiert sich ein beeindruckendes Anwesen mit rund 471 m² Gesamtwohnfläche, das Raum für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz, moderne Energieeffizienz dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur. Der liebevoll angelegte Garten mit hoher Privatsphäre rundet das Gesamtpaket ab.

Ausstattungsdetails und Besonderheiten:

• Baujahr: 1989 (Massivbau)

• Grundstück: 2 Flurstücke, gesamt ca. 1.331 m²

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 471 m²

• Haustechnik von 2021: Luft-Wärmepumpe, PV Anlage 15,9 KWp, Batteriespeicher 12,8 KWh

• Heizung: Fußbodenheizung + Radiatoren

• Regenwasserzisterne

• Sehr gepflegter Gesamtzustand Untergeschoss:

• 3 Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad, ideal nutzbar als Einliegerwohnung, Büro- oder Praxisfläche, separater Gartenzugang vorhanden

• Großer Hobbyraum

• Weinkeller

• Abstellraum

• Haustechnikraum Erdgeschoss:

• Ca. 90 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Sichtbalkendecken und exklusivem Kaminofen

• Wintergarten oder Balkon mit Panorama-Fernsicht

• Schlafzimmer

• Vorratskammer mit Zugang zur Küche

• Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang 1. Dachgeschoss:

• Weiterer großzügiger Wohnbereich mit Galerie und Wintergarten

• 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Ankleidezimmer

• Modernes Duschbad

• Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und integrierter Sauna

• Großer Abstellraum oberhalb der Garage 2. Dachgeschoss:

• Schlafzimmer

• Bibliothek mit Galerie und Blick in den darunterliegenden Wohnbereich

Ein echtes Raumwunder im Südschwarzwald: Dieses großzügige Anwesen bietet gehobenen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise und moderner Technik.

Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielseitige Optionen auf höchstem Niveau.