Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse!

  • 169.000,-€
79872 Bernau im Schwarzwald, Felseleweg 4, Baden-Württemberg
Zu Verkaufen Neu
79872 Bernau im Schwarzwald, Felseleweg 4, Baden-Württemberg
  • 169.000,-€

Übersicht

  • Eigentumswohnung
  • Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 75
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten zu erwerben. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen Topzustand und den wunderschönen Panoramablick über das Bernauer Tal!

Im Jahr 2008 wurden moderne Kunststoff Doppelisolierglasfenster in der gesamten Wohnung eingebaut, welche für eine effiziente Wärmedämmung sorgen. Auch die Dachfenster wurden bereits getauscht, allerdings etwas früher. Das ansprechende Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss wurde 2005 erneuert und präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand!

Die 4 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² zzgl. Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich teilt sich in ein Ess- und Wohnzimmer auf, ist lichtdurchflutet und führt direkt zu einem großen Balkon mit Westausrichtung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die noch größere Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panorama- und Fernblick ins malerische Bernauer Tal!

Die Wohnung wird voll möbliert inklusive der vorhandenen Einbauküche übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen können. Die Möbel sind perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt und sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein weiterer Stauraum im Dachboden des Hauses zur Verfügung.

Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Addresse Felseleweg 4
  • PLZ 79872 Bernau im Schwarzwald

Details

Aktualisiert am August 18, 2023 beim 8:44 am
  • Preis: 169.000,-€
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilie: Eigentumswohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Käufercourtage: 3,57 %

Energie Klasse

  • Energieklasse: C
  • Energiebedarf: 91,3 kWh/(m² a)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr: 1972
  • Hauptenergieträger: Öl
  • A+
  • A
  • B
  • 91,3 kWh/(m² a) | Energieklasse C
    C
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  • F
  • G
  • H

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Stefan Warm
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