Sonnige Aussichten – Stilvolle Eigentumswohnung mit XXL – Südwest-Balkon!

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, welches 2012 massiv erbaut wurde. Das Wohnhaus liegt in angenehmer Randlage von Höchenschwand, einem anerkannten heilklimatischen Luftkurort im Herzen des Südschwarzwalds – bekannt für seine gute Höhenlage auf ca. 1.000 m ü.NHN.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit umlaufendem, außergewöhnlich großem Südbalkon, der Ihnen ganztägig Sonne und einen freien Blick ins Grüne garantiert – ein echter Mehrwert für Sonnenliebhaber und Ruhesuchende!

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum hauseigenen Personenaufzug. So gelangen Sie jederzeit bequem und wettergeschützt in Ihre Wohnung – ein Detail, das besonders im Alltag den Unterschied macht.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit langjährig und solide vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht. Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Zeichen für eine zuverlässige und ordentliche Eigentümergemeinschaft.

Eine seltene Gelegenheit in bester Lage…

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung eines gemeinsamen Termins vor Ort zur Verfügung!

Details:

Objektart: Eigentumswohnung Lage:

Höchenschwand, heilklimatischer Luftkurort im Südschwarzwald

Etage: Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmeranzahl: 3

Baujahr: 2012

Balkon: Umlaufender, großer Südbalkon mit Südausrichtung und ganztägiger Sonne

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC:

Heizung: Gaszentralheizung

Garage: Einzelgarage mit direktem Zugang zum Aufzug

Keller: Eigener Kellerraum mit angrenzendem Waschraum

Aufzug: Personenaufzug im Haus

Zustand: Sehr gepflegt

Ruhige Randlage

Kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)

Barrierearmer Zugang zur Wohnung

Langjährig vermietet – ideal auch als Kapitalanlage

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung