Sehr gepflegtes Wohnhaus in schöner Lage von Wehr!

Die sehr gepflegte und 2001 massiv erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und erhöhter Stadtrandlage von Wehr. Hier können Sie ohne weitere Investitionen per sofort, bzw. nach Vereinbarung einziehen.

Die Immobilie überzeugt mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² welche sich auf 6 Zimmer aufteilt. Hierbei inbegriffen ist auch die im Erdgeschoss barrierefrei erreichbare 2 Zimmer Einliegerwohnung, welche von den Eigentümern derzeit selbst genutzt wird. Natürlich wäre diese auch als eigenständige Wohneinheit nutzbar und bietet hierzu einen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und ein Duschbad. Bei einer eigenständigen Nutzung sollten Sie hier allerdings noch die Installation einer Küchenzeile berücksichtigen, die benötigen Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44m². Die Ebene wird ergänzt mit zwei separaten Kellerräumen in welchen auch die Zentralheizung (Gaszentralheizung) untergebracht ist.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Über eine separate Außentreppe erreichen Sie die Eingangsdiele mit Gäste WC. Überzeugen wird Sie das anliegende, großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke inklusive schönem Ausblick ins Tal sowie der offen gestaltete Essbereich. Die benachbarte Einbauküche ist voll ausgestattet und verbleibt selbstverständlich im Haus.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt in den 2005 angebauten Wintergarten mit danebenliegender, erst 2021 erstellter und überdachter Ost-Terrasse die zum morgendlichem Frühstücken einlädt!

Zur Bewässerung des Gartengrundstückes steht Ihnen zudem eine 1000 Liter fassende Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Von zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Panoramablick! Der von hier aus erreichbare Dachspeicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage mit Strom und Wasseranschluss, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus machen diese Immobilie komplett.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Vorort Termins zur Verfügung.