Mehrfamilienhaus mit eigenem Café in Menzenschwand!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Menzenschwand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Neben einer neuen Holzpelletheizung (2010), neuer Dachziegeleindeckung (2016), neuen Kunststoff-Doppelisolierglasfenstern im Wohnbereich (2014) und neuem Fassadenanstrich (2016) wurde 2017 eine neue Einzelgarage am Haus angebaut.

Die gewerblichen Verkaufsräume im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 145 m² werden derzeit als Café genutzt. Insgesamt bietet dieser Bereich ca. 30 Sitzplätze für Ihre Gäste. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine kleine Küche zur Vorbereitung der Speisen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei WC Anlagen und den Heizraum mit danebenliegendem Holzpelletspeicher.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die einzelnen Wohneinheiten des Hauses. Insgesamt verteilt sich hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² auf 6 Wohnungen. Das Obergeschoss bietet eine 4 Zimmer Wohnung mit neuem Badezimmer und neuer Einbauküche,inklusive Bosch Elektrogeräten. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt hierbei mit Holzdielenboden, Holzsichtbalkendecke und dem gemütlichen Kachelofen für die kalte Jahreszeit! Diese Wohneinheit wurde größtenteils renoviert und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Angrenzend befinden sich zwei 1-Zimmer Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer und Küchenzeile. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang über den Hausflur.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere 1-Zimmer Appartements und eine 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden. Bei dieser Immobilie können Sie Ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden. Attraktiv ist auch die Möglichkeit parallel dauerhafte Mieteinnahmen zu generieren!

Insgesamt stehen Ihren Mietern und Gästen 9 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Details:

• Wohn- und Gewerbefläche gesamt ca. 400 m²
• 6 Wohneinheiten
• Café/Gewerbefläche im EG
• Pelletheizung
• Garage (2014) und 9 Stellplätze
• Dach erneuert 2016
• Fenster Wohnbereich erneuert 2014
• interessante Kapitalanlage