Mehrfamilienhaus in schöner Randlage von Menzenschwand!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 1.165 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Menzenschwand erbaut. Ursprünglich als Pension genutzt, bietet das Wohnhaus heute eine Gesamtwohnfläche von 340m², welche sich auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten aufteilt. Beste Voraussetzungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination einer Eigennutzung mit Vermietung.

Die Aufteilung des Hauses im Überblick:

Wohnung im Gartengeschoss Wohnfläche: 105 m², 4 Zimmer Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine schöne Terrasse, die direkt in den Garten führt. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt – ideal für gemütliche Winterabende zu Hause.

Wohnung im Erdgeschoss Wohnfläche: 133 m², 5 Zimmer Ein schöner umlaufender Süd-Ost Balkon bietet eine herrliche Aussicht und viel Platz im Freien. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auf Wunsch auch unvermietet übernommen werden.

Dachgeschoss-Wohnung und zusätzliche Zimmer Gesamtwohnfläche: 102 m² Gemütliche und helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Duschbad und sonnigem Südbalkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Auf dieser Etage stehen zusätzlich zwei separate Zimmer zur Verfügung die jeweils mit einem kleinen Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Beide Zimmer sind derzeit ebenfalls vermietet.

Einen besonderen Freizeitwert bietet auch das große und terrassenförmig angelegte Gartengrundstück welches in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Auf mehreren Ebenen, erhalten Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können gemütliche Stunden im Freien verbringen oder den gemeinsamen Grillabend mit Ihrer Familie genießen.

Das Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Da es sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand befindet, sollte mit verschiedenen Modernisierungen gerechnet werden. Hierdurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, sein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 erneuert wurde. Vor dem Haus befindet sich ein 16.000 Liter Erdtank.

Ein Doppelcarport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.