Mehrfamilienhaus auf riesigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial!

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dachsberg auf einem riesigen 3.386 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Domstadt St. Blasien welche Sie mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten erreichen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 307 m² und teilt sich in 5 Wohnungen auf.

Wohnung 1: Erdgeschoss, 3 Zimmer, Wfl. ca. 75 m², Terrasse, Gäste WC, Tageslichtbad, Küche

Wohnung 2: Erdgeschoss, 2 Zimmer, Wfl. ca. 45 m², Küchenzeile, Duschbad

Wohnung 3: Obergeschoss, 3 Zimmer, Wfl. ca. 87 m², 25 m² Balkon, Gäste WC, Tageslichtbad, Küche

Wohnung 4: Obergeschoss, 2 Zimmer, Wfl. ca. 45 m², Küchenzeile, Duschbad

Wohnung 5: Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wfl. ca. 55 m², Küchenzeile, Duschbad

Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem einfachen Zustand. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster der 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss erneuert. Diese Wohnung bietet auch einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.

Bei diesem Angebot erhalten Sie eine solide Kapitalanlage welche allerdings einiger Modernisierungen bedarf. In Kombination mit der idyllischen und naturverbundenen Lage und dem sehr großen Grundstück bieten sich hier interessante Möglichkeiten für Investoren mit Weitblick!

Da kurzfristig eine der Wohnungen frei wird, beträgt die kalkulierte Gesamtmiete nach deren Neuvermietung ca. 2.000,- € monatlich/24.000,- €/Jahr was einem aktuellen Preis von 6,50 €/m² entspricht.

Das Gebäude ist zu ca. 80 % unterkellert. In diesem Bereich befinden sich einige Kellerräume, die innenliegende Einzelgarage und die 1994 installierte Viessmann Ölzentralheizung mit 7.000 Liter Erdtank.

Mit dem im vergangenen Jahr installierten Glasfaseranschluss ist bereits heute der Grundstein für das Internet der Zukunft gelegt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Details:

– Baujahr 1961

– ca. 307 m² Gesamtwohnfläche

– 5 Wohnungen

– 80 % unterkellert

– 3386m² Grundstück

– Einzelgarage

– Balkon

– idyllische und ruhige Lage