Luxus trifft moderne Eleganz!

Ein Wohnhaus der Extraklasse – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese beeindruckende Haushälfte wurde im Jahr 2020 als Massivbau errichtet und bietet eine erstklassige Ausstattung bis ins kleinste Detail. Eine weitläufige und großzügige Wohnfläche von insgesamt 360 m² teilt sich hierbei auf zwei Wohnebenen auf. Diese können bei Bedarf auch getrennt, als zwei abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Höhen- und Randlage von Albbruck – an sonnigen Tagen können Sie beim Blick aus dem Fenster das beeindruckende Alpenpanorama der benachbarten Schweiz bewundern!

Highlights:

Zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohnbereiche zu unterteilen, macht es besonders flexibel und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien oder als stilvolle Wohn- und Arbeitskombination.

Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Innenausstattung mit geschmackvollem Landhausdielen – Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Panoramafenstern mit elektrischen Rollos, insgesamt 4 stilvollen Badezimmern inklusive Dusch-WC, freistehender Badewanne, Wellness Dusche, einer offenen und top eingerichteten Einbauküche und vielem mehr.

Panoramalage mit Alpensicht: Die atemberaubende Panoramalage bietet einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Alpen und schafft eine einzigartige Atmosphäre der Exklusivität.

Energieeffizienz der Spitzenklasse: Das Niedrigenergiehaus setzt auf eine moderne Wärmepumpenheizung für höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig minimalem ökologischen Fußabdruck. Für sehr kalte Wintertage wurde zusätzlich eine top moderne Ölzentralheizung mit zwei 1.500-Liter-Tanks zur Heizungsunterstützung installiert. Durch die hervorragende Südlage des Hauses besteht auch die Option eine PV Anlage mit einer Leistung von ca. 30 kWp zu installieren.

Smart Home System: Die Zukunft des intelligenten Wohnens erleben Sie mit einem integrierten Smart Home System, das alle Aspekte Ihres Lebens in diesem Anwesen miteinander vernetzt und Ihnen maximalen Komfort und Kontrolle bietet. Digitalisieren Sie technische Abläufe im Haus nach Ihrem Belieben und steuern Sie Licht, Heizung oder Rollos ganz automatisch.

Raffinierte Architektur: Ein Wintergarten, zwei Terrassen und ein Balkon schaffen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und die umgebende Natur zu erleben.

Komfortabler Außenbereich: Garten mit Koi-Karpfen Teich. Die Eigentümer haben diesen so geplant, dass dieser mit wenig Aufwand auch als Schwimmbad genutzt werden kann.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem herausragenden Anwesen verzaubern!

DETAILS:

• Baujahr 2020
• Massivbau
• Südlage
• 360 m² Wohnfläche
• mögliche Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten
• 2 Vollgeschosse, somit keine Dachschrägen
• Offene Luxus Küche
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Niedrigenergiehaus
• Wärmepumpenheizung
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Wellness Dusche
• Gäste WC
• Smart Home System
• elektrische Rollläden
• Alpenblick
• ruhige Randlage
• Doppegarage
• Hobbyraum
• Galerie
• begehbarer Kleiderschrank
• Balkon
• 2 Terrassen
• Koi Karpfenteich