Liebhaberobjekt! Einzigartiges Bauernhaus in Schluchsee-Fischbach!

Liebhaberobjekt im Südschwarzwald!

Dieses bezaubernde Bauernhaus wurde um 1850 erbaut und befindet sich idyllischen Ortsteil Fischbach der Gemeinde Schluchsee. Das Liebhaberobjekt wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Haus besticht mit viel Charme und Gemütlichkeit und lässt auch dem neuen Eigentümer in vielen Bereichen Platz für seine eigenen Ideen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer inklusive Schwedenofen für die kalte Jahreszeit. Der Bereich ist größtenteils im ursprünglichen Zustand belassen worden und hat den Charakter einer alten “Bauernstube” mitsamt historischer Türen und Sichtbalkendecke.

Angrenzend befindet sich der ehemalige Stall von welchem heute nichts mehr zu sehen ist. Der gesamte Bereich wurde vor wenigen Jahren zu einer großzügigen, modernen und einladenden Wohnküche inklusive Echtholzboden umgebaut. Der Raum lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet darüber hinaus einen direkten Zugang auf die sonnige Südwest Terrasse des Hauses!

Ergänzt wird diese Etage mit einem kleinen Büro und einem Schlafzimmer mit daneben liegendem und erst 2014 saniertem Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Teil des Hauses erreicht man die hauseigene Sauna. Der Bereich ist allerdings noch nicht vollends fertig gestellt. Eine großzügige innenliegende Garage, eine Werkstatt und der Heizraum mit 2010 erneuerter Fröling Sückholzheizung machen den Bereich komplett.

Weitere drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten somit genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer des Hauses welches 2011 saniert wurde und der zentrale Gemeinschaftsraum. Die Deckenhöhe auf dieser Etage beträgt ca. 1,95 m.

Angrenzend erreicht man den Scheunenteil des Hauses. Der Bereich ist ein besonderes Highlight! Hier finden Sie mit einer Nutzfläche von mehr als 200 m² auf zwei Ebenen jede Menge Gestaltungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder zur Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen!

Abgerundet wird das charmante Bauernhaus mit einem weitläufigen 1988 m² großen und idyllischem Grundstück mit viel Platz für Ihren Gemüsegarten und noch viel mehr….

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Skilift bietet im Winter sportliche Möglichkeiten, während die Umgebung im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der Ortskern von Schluchsee mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

DETAILS:

Bauernhaus Baujahr um 1850

Wohnfläche ca. 170 m²

Nutzfläche ca. 350 m²

Grundstück 1988 m²

4 Schlafzimmer

Umbau Stall zu Wohnküche 2016

überwiegend erneuerte Fenster

Sauna von 2017

2 Bäder (2011 und 2014 saniert)

Sichtbalkendecke

teilweise holzvertäfelte Wände

Stückholzheizung Fröling von 2010

Terrasse

riesiger Ökonomieteil

große Garage

Werkstatt