Ladenlokal mit großer Schaufensterfront – zentral in St. Blasien

Zur Neuvermietung steht ein gut sichtbares Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von St. Blasien. Die Einheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und wurde bislang als Barbershop genutzt. Entsprechend eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis.

Das große Schaufenster sorgt für eine sehr gute Außenwirkung und hohe Präsenz im Straßenraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche. Ein WC ist vorhanden.

Die Fläche ist funktional geschnitten und kann nach Absprache an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden.

Flächenangaben:
– Laden-/Nutzfläche: ca. 60 m²
– Kellerraum: vorhanden

Ausstattung:
– Große Schaufensterfront
– Zentrale Innenstadtlage
– Zugang Erdgeschoss
– WC vorhanden
– Kellerraum als Lagerfläche
– Öffentliche Stellplätze im Umfeld

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von St. Blasien mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Der Standort profitiert von der Nähe zu Einzelhandel, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Der Dom St. Blasius sowie weitere frequenzstarke Punkte sind fußläufig erreichbar.

Zuletzt als Barbershop genutzt. Andere Nutzungen wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung sind grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Konditionen:

– Kaltmiete: 540,- € / Monat
– Nebenkosten: 150,- € / Monat
– Kaution: 3 Monatskaltmieten
– Verfügbar ab: 01.04.2026

Eine Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt. (Baudenkmäler gem. §79 (4) GEG)