Ihr Haus am See

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1913 erbaut und befindet sich in direkter Waldrandlage auf einem 1456 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück in Nähe des Albsees. Ein eigener Bachlauf und der vorhandene Freisitz laden in Verbindung mit der direkten Waldrand- und somit naturverbundenen Lage dazu ein, die freie Zeit ungestört zu genießen! Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine eigene Wasserquelle.

Das Innere des großzügigen Hauses offenbart weitläufige ca. 270 m² Wohnfläche welche sich auf insgesamt 3 Etagen mit 9 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für die große Familie bietet. Nutzfläche erhalten Sie zudem im Untergeschoss sowie im Speicher des voll unterkellerten Gebäudes.

Im Erdgeschoss welches über gleich zwei Eingänge erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Die beiden Räume sind über eine Doppelflügeltüre miteinander verbunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Schlafzimmer oder alternativ ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Bereich überzeugt mit hohen Decken für ein angenehmes Raumgefühl und Holzdielenboden. Ergänzt wird die Etage durch einen Flur im Eingangsbereich sowie einen Wintergarten, ein Gäste WC und eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus erhalten Sie zudem einen schönen Blick in den Gartenbereich des Hauses. Zuletzt befindet sich auf dieser Ebene das imposante, eindrucksvolle und innenliegende Treppenhaus mit aufbereiteter Echtholztreppe und Holzvertäfelungen an den Wänden.

Von der Galerie im Obergeschoss aus erreichen Sie insgesamt drei Schlafzimmer die mit Einbauschränken und ebenfalls Holzdielenboden ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer haben zudem einen Balkon von welchem aus Sie entweder einen schönen Blick in den Garten erhalten oder alternativ die Abendsonne genießen können. Das 2011 sanierte Badezimmer mit Badewanne, erreichen Sie direkt vom Elternschlafzimmer aus. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Duschbad zur Verfügung.

Eine 2 Zimmer Wohnung mit Dusche und WC wurde im Dachgeschoss des Hauses eingerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen um diesen Bereich Ihrem Besuch oder dem heranwachsenden Nachwuchs zur Verfügung zu stellen. Auch hier wurde der Sanitärbereich 2011 saniert. Oberhalb der Wohnung erreichen Sie den Dachspeicher welcher weiteren Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird über eine 2018 neu installierte Pelletheizung mit 10 Tonnen Pelletbunker und Pufferspeicher beheizt. Derzeit wird das Haus auch an die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen sowie der Glasfaser Hausanschluss gelegt. Die Arbeiten sind voraussichtlich bis Mitte September abgeschlossen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch viel Nutzfläche im Keller des Hauses. Neben einer Werkstatt, dem Heizraum und Lagerraum erhalten Sie auch zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung

– großes Grundstück für viel Privatsphäre

– Bachlauf, Freisitz und alter Baumbestand

– alte Villa mit viel Charme

– neue Pelletheizung

– schnelles Internet durch neuen Glasfaseranschluss

– sehr viel Platz für Ihre Ideen

– 9 Zimmer

– ca. 270 m2 Wohnfläche

– Badezimmer OG 2011 saniert

– Holzdielenböden

– 2 Balkone

– 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

– Garage

Lage

St. Blasien ist ein bezaubernder Erholungsort im Südschwarzwald und gehört zum Kreis Waldshut. Die Stadt ist sehr bekannt als heiklimatischer Kurort, sowie auch Kneippkurort und ist somit ideal um die Seele baumeln zu lassen.

Eine besondere Sehenswürdigkeit von St. Blasien ist der eindrucksvolle Dom, welcher das Stadtbild wirkungsvoll prägt. Seine Kuppel zählt mit einem Durchmesser von 36 Metern und einer Höhe von 62 Metern zu den Größten ihrer Art in Europa. Die stilvollen Geschäfte und geschmackvollen Restaurants laden zum Schlendern und Schlemmmen in das lebendige Städtchen St. Blasien ein. Der kleine Fluss Alb entspringt am höchsten Berg des Schwarzwaldes, dem Feldberg, und fließt durch das idyllische Städtchen und verbreitet ein tolles Flair.

Eine Oase der Ruhe ist der Albsee, dort spiegelt sich die ganze Schönheit des Tals wieder.

Kurzum Sie kaufen nicht nur eine Immobilie in der Sie sich zu Hause fühlen, sondern bekommen noch eine Landschaft aus dem Bilderbuch, tolle kulturelle Einblicke und eine lebendige kleine Innenstadt hinzu.