Idylle pur Pension mit Baugrundstück in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1953 erbaute Pension befindet sich in schöner Randlage von Schluchsee und wurde auf einem idyllischen 20.000 m2 großen Grundstück errichtet. Umgeben von Wiesen und Wäldern und durch den fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Schluchsee, finden Sie hier eine naturverbundene Lage, welche Ruhe und Erholung vom Alltag verspricht. Dies werden auch Ihre Gäste zu schätzen wissen!

Die Pension umfasst eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 470 m2 welche sich auf drei Etagen, 6 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, 2 Einzelzimmer sowie zwei schöne Ferienwohnungen und eine vermietete 2 Zimmer Wohnung aufteilt. Im Jahr 1975 wurde hierzu der frühere Ökonomieteil des Gebäudes zu Gästezimmern um- und ausgebaut. Im Jahr 2010 erhielt das Gebäude ein neues Ziegeldach.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume der Pension. Hier wurde ein schöner Frühstücksraum mit offenem Kamin, ein Aufenthaltsraum, ein Saunabereich, ein Büro sowie die Küche mit Vorratskammer eingerichtet. Ergänzt wird diese Etage durch den Heizraum mit Ölzentralheizung welche 2014 erneuert wurde, einen Holzlagerraum sowie eine separate Garage und zwei Abstellräume.

Die Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie 5 Doppelzimmer, teilweise mit Balkon und erneuertem Duschbad, ein Einzelzimmer und die über einen separaten Außenzugang erreichbare und vermietete 2 Zimmer Wohnung.

Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Einzelzimmer sowie ein Doppelzimmer eingerichtet. Zusätzlich stehen auf dieser Etage gleich zwei geschmackvolle Ferienapartments mit jeweils drei Zimmern zur Verfügung. Beide Apartments wurden mit modernisierten Tageslichtbädern und Balkonen ausgestattet.

Ein ausbaufähiger Dachboden bietet Ihnen zudem interessante Erweiterungsmöglichkeiten.

Mitverkauft und im Preis enthalten ist auch das separate ca. 700 m2 große Baugrundstück, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und somit Wohnen und Arbeiten voneinander trennen. Sollten Sie hierfür keine Verwendung haben, besteht natürlich auch die Möglichkeit dieses wieder zu veräußern. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das geräumige Gartenhaus und die erst 2014 erbaute großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum. Ihren Gästen stehen ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über die hauseigene Brunnstube welche das Gebäude ganzjährig mit frischem Trinkwasser versorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Durch die Höhenlage (952 m. ü. NHN) bietet Ihnen Schluchsee im Winter optimale Bedingungen für den Wintersport, im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern, Baden oder Fahrradfahren ein. Der gleichnamige, zu Fuß erreichbare Schluchsee, der größte See im Schwarzwald, begeistert durch seine vielen Möglichkeiten. Hier kommen vor allem Freunde des Segelsports nicht zu kurz. Nur 15 Autominuten entfernt, finden Naturliebhaber und Wintersportler den mit 1.493 Metern hohen Feldberg. Mit seinen vielen Skipisten bleiben hier keine Wünsche offen aber auch im Sommer ist der Feldberg ein beliebtes Ausflugsziel. Und wenn das Wetter einmal nicht mitspielt, bietet das Badeparadies Titisee-Neustadt, mit seiner einzigartigen Palmenoase und den vielen Wasserrutschen, Spaß für die ganze Familie. Durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn Richtung Waldshut-Tiengen oder Freiburg) erhält Schluchsee einen unschätzbaren Freizeitwert.