Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage von Albbruck!

In attraktiver Lage von Albbruck, inmitten eines reinen Wohngebietes und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten! Besonders im Hinblick auf das geplante Kreiskrankenhaus, welches in den nächsten Jahren in Albbruck entsteht, haben Sie hiermit die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage für Ihre Zukunft zu erwerben!

Das 1993 massiv erstellte Gebäude wurde in insgesamt 5 Wohneinheiten zuzüglich Untergeschoss mit integrierter Tiefgarage (6 KFZ-Stellplätze) aufgeteilt und bezieht seine Heiz- und Warmwasserversorgung über eine Gasfernwärmeheizung. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstand – alle Einheiten sind solide vermietet, es besteht keinerlei Mietrückstand.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

UG: Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 5 Kellerräumen, Heizraum sowie Wasch- und Trockenraum

EG: 3 Zimmer Wohnung, 82,37 m² Wohnfläche, Gäste WC, Bad mit Badewanne, Südterrasse, Einbauküche, sehr gepflegt

EG: 2 Zimmer Wohnung, 44,48 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne und Südterrasse, sehr gepflegt

DG: 3 Zimmer Wohnung, 81,14 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Einbauküche

DG: 2 Zimmer Wohnung, 42,97 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

DG2: 3 Zimmer Wohnung, 68,76 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste WC, Abstellraum

Das Haus kann per sofort übernommen werden.

Eine ideale und solide Kapitalanlage in Zeiten hoher Inflation.

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte reichen Sie uns hierfür vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details:

Massivbau

Gesamtwohnfläche 320 m²

Grundstücksgröße 689 m²

Dachziegeleindeckung

Fußbodenheizung

Holzdoppelisolierglasfenster

Tiefgarage mit 6 KFZ Stellplätzen

Fernwärmeheizung Gas

Fußbodenheizung

5 Wohneinheiten

Fliesenboden

Tageslichtbäder

6 Balkone und 2 Terrassen

zentrale und attraktive Lage

solide vermietet

5 Kellerräume