Höhengasthof Rössle – Traditionshaus in traumhafter Schwarzwaldlage

In traumhafter Höhenlage im Ortsteil Faulenfürst am Schluchsee wartet dieses traditionsreiche Schwarzwald-Gasthaus auf einen neuen Eigentümer. Seit Generationen wurde das Haus erfolgreich betrieben und verbindet authentisches Ambiente mit einer einmaligen Lage.

Das 1842 erbaute Anwesen steht auf einem 1.644 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 200 m² sowie ca. 600 m² Gewerbefläche. Herzstück ist die gemütliche Gastronomie mit etwa 130 m² Innenfläche, 2 Frühstücksräumen und Aufenthaltsbereichen. Eine großzügige Außenterrasse mit über 30 Sitzplätzen und weiteren 96 Innenplätzen schafft perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bewirtung.

Für Übernachtungsgäste stehen aktuell insgesamt 27 Betten zur Verfügung, welche sich auf 2 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer und drei Appartements mit jeweils eigener Küche verteilen. Ideal für Familien, Gruppen und Paare. Zusätzlich wurden vom aktuellen Betreiber 4 ehemalige Gästezimmer im Obergeschoss als Betreiberwohnung umgestaltet. Dieser Bereich könnte auch wieder seinem ursprünglichen Zweck zugeführt werden um die Bettenanzahl zu erhöhen.

Das Haus wird voll möbliert und inklusive Inventar veräußert, sodass ein nahtloser Übergang und sofortiger Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich sind. Gewisse Renovierungsarbeiten sollten aber berücksichtigt werden.

Die Lage auf über 1.030 Metern Höhe bietet nicht nur frische Bergluft, sondern auch eine einmalige Aussicht über die herrliche Schwarzwaldlandschaft. Umgeben von blühenden Wiesen und dichten Wäldern liegt Faulenfürst gemeinsam mit dem benachbarten Seebrugg in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands.

Der Bahnhof Seebrugg, der Schluchsee mit Seerundweg und Strandbad sowie die berühmte Rothaus Brauerei sind nur wenige Minuten entfernt. Dieses Umfeld garantiert ganzjährig eine hohe Besucherfrequenz und touristische Nachfrage.

Ob als Gasthaus, Hotelbetrieb oder charmantes Ferienobjekt – hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Stück Schwarzwälder Gastlichkeit mit Geschichte zu erwerben.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung von Viessmann. Alternativ steht auch eine Stückholzheizung zur Verfügung. Ein 2008 installiertes Blockheizkraftwerk von Senertec (Dachs HKA) wird derzeit nicht genutzt, könnte aber nach einer Instandsetzung zusätzlich zur Erzeugung von eigenem Strom und Wärme genutzt werden.

Ein angrenzender, eigener Parkplatz mit 729 m² bietet Ihren Gästen insgesamt 14 PKW Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme: 86 kWh/(m² a), Strom 19,90 kWh (m² a), inkl. Warmwasser, Baujahr 1842, Energieträger: Öl