Historisches Schwarzwaldhaus in Alleinlage!

Ein besonderes Liebhaberobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das ca. 250 Jahre alte Schwarzwaldhaus befindet sich in einem Teilort von Dachsberg in direkter Waldrand- und Alleinlage ohne Durchfahrtsverkehr.

In den vergangen Jahren wurde das Haus mühevoll und umfangreich saniert und präsentiert sich heute als einzigartiges Schmuckstück in naturverbundener Lage. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurden die Arbeiten nach entsprechender Genehmigung durchgeführt.

Während der Sanierung wurde vor allem darauf geachtet, die Substanz und den Charme des Hauses zu erhalten und dies gleichzeitig mit neuen natürlichen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Der Wohnbereich überzeugt hierbei mit seinen historischen Holzbalkendecken, Holzdielenböden und dem schönen und gemütlichen Kachelofen. Auch der großzügige Ostbalkon kann überzeugen – von hier aus blicken Sie auf das weitläufige Grundstück vor dem Haus. Zusätzlich erhalten Sie bei guten Sichtverhältnissen einen traumhaften Blick auf das Alpenpanorama der benachbarten Schweiz!

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:

– komplette Ziegelneueindeckung des Daches in 2007

– neue Holzsprossen/ Doppelisolierglasfenster im gesamten Wohnbereich 2012

– Neuinstallation aller Elektro- und Wasserleitungen 2012

– Dämmung des Bodens, oberste Geschossdecke und Innendämmung 2012

– Neuinstallation des Badezimmers im Dachgeschoss 2012

– neue Luft-Wärme-Pumpenheizung in 2012

– Neuinstallation Duschbad im Erdgeschoss 2014

Interessant ist auch die Möglichkeit, die vorhandene Scheune zu Wohnraum umzubauen und somit die Wohnfläche deutlich zu erweitern.

Der Wohnbereich ist voll unterkellert und bietet hierbei ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die eigene Brunnstube zur Bewässerung Ihres Gartens. Im hinteren Bereich bietet sich der historische Gewölbekeller ideal als Weinlager an.

Ein separates Garagengebäude vor dem Haus inklusive angrenzendem Waldgrundstück rundet dieses Angebot ab!

Ein Glasfaseranschluss wurde aktuell im Haus installiert und sorgt nach Freischaltung durch den Netzbetreiber für schnelles Internet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Energieausweis nicht erforderlich da Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG