Historisches Bauernhaus in Todtmoos

Das ca. 1840 erbaute Bauernhaus befindet sich in sonniger Lage von Todtmoos und wurde auf einem 841 m² großen Grundstück massiv erbaut. Das Haus ist in einen Wohnbereich und einen angrenzenden Ökonomie/Scheunenbereich mit alten Stallungen und Werkstatt unterteilt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz wodurch Sie Ihre eigenen Ideen ohne entsprechende Auflagen umsetzen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschöner Wohn- und Essbereich mit historischem Dielenboden, Sichtbalkendecke und gleich zwei Kachelöfen welche beide regelmäßig genutzt werden. Ein 2011 saniertes Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum und die innenliegende Küche ergänzen den Bereich. Von der Küche aus werden auch die beiden Kachelöfen in der “Stube” beheizt. Hierfür steht neben einem elektrischen Kochfeld auch ein stilechter Holzherd zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einem Südbalkon ausgestattet ist. Das hier befindliche zweite Badezimmer des Hauses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und wurde ebenfalls im Jahr 2011 saniert. Der gesamte Wohnbereich im Erd- wie auch Dachgeschoss weist eine Deckenhöhe zwischen 2,10 – 2,30 Metern aus.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier zeigen sich die massiven Bruchsteinwände des Hauses. Es stehen zwei Kellerräume sowie ein ausgebautes Zimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte zur Verfügung.

Beeindruckend präsentiert sich auch der weitläufige Ökonomieteil des Hauses der sich in Scheunenbereich, alten Kuhstall, Stallgang und Werkstatt aufteilt. Der Bereich umfasst eine Gesamtfläche von ca. 230 m² und bietet somit interessante Umnutzungs- und Ausbaumöglichkeiten!

Eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich, eine weitere West-Terrasse hinter dem Haus und die hauseigene Wasserquelle zur Gartenbewässerung runden dieses Angebot ab!

Für Pferdeliebhaber ist sicherlich interessant, dass sich in unmittelbarer Nähe auch eine Pferdepension befindet.

Das Gebäude wird vorwiegend über die Kachelöfen beheizt. Zusätzlich befinden sich in jedem Wohnraum Elektro-Nachtspeicherheizkörper.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Details:

Baujahr ca. 1840

Wohnfläche ca. 142 m²

Nutzfläche ca. 230 m²

Grundstück 781 m²

4 Schlafzimmer

2 sanierte Badezimmer

zwei Kachelöfen

Sichtbalkendecke

historischer Dielenboden

Wasserquelle

2 Terrassen und Balkon