Gepflegtes Bauernhaus mit 5 Wohnungen in Bernau!

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und befindet sich auf einem 1.211 m² großen Grundstück mit schönem Panoramablick in Bernau! 1997 erfolgte zudem der Ausbau des bis dahin genutzten Ökonomieteils, wodurch eine weitere, sehr großzügige Wohnung auf insgesamt drei Etagen geschaffen wurde.

Heute bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 372 m² welche sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten aufteilt. Durch laufende Renovationen präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Allgemeinzustand. Nach Verkauf des Objekts werden 3 Wohnungen vermietet sein. Die 2 Zimmer Wohnung im Dachspitz des Hauses sowie die 2 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss, welche bisher vom Eigentümer selbst bewohnt wurden, können somit kurzfristig nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Die Immobilie bietet Ihnen somit die idealen Voraussetzungen zur Kapitalanlage.

Wohnung 1:

2-Zimmer, Gartengeschoss, 66,89 m², Die helle Gartenwohnung im UG verfügt über einen separaten Hauseingang. Die geräumige Küche ist in hellen und freundlichen Farben gehalten. Das Ess- und Wohnzimmer besticht durch grosse Fensterfronten. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer wurde 2011 saniert und bietet eine Dusche und ein WC. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil, ein Vorratsraum, sowie ein besonders schöner, terrassenähnlicher Gartensitzplatz! Die Wohnung wird komplett möbliert veräußert. Neben der Badsanierung 2011 wurden zu diesem Zeitpunkt auch die Böden der Wohnung, ein Küchenfenster und die Haustüre erneuert.

Wohnung 2:

3-Zimmer, Erdgeschoss 78,96 m² Die Wohnung hat einen ebenerdigen Zugang durch das Treppenhaus. Grosse Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer oder Büro und Zugang zum Panoramabalkon. Ein Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen welcher über die Zentralheizung beheizt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Südwestbalkon. Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und separatem WC. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. In den Jahren 2015 und 2018 wurden die Innenwände des Schlafzimmer isoliert, neue Doppelisolierglasfenster mit Rollläden und der Balkon neu installiert.

Wohnung 3:

2-Zimmer, Obergeschoss, 62,45 m² Eingang via Treppenhaus, helle Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit Balkonzugang. Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und WC sowie separates Gäste WC. Ein weiteres Zimmer welches außerhalb der Wohnung liegt, könnte beispielsweise als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Wohnung 4:

4-Zimmer Wohnung, separater Hausteil auf 3 Etagen, 132,37 m² Die Wohnung wurde 1997 durch den Umbau des früheren Ökonomieteils geschaffen. Heute überzeugt ein großzügiger Wohnraum auf insgesamt drei Etagen. Via separatem Eingang gelangt man in den Flur. Stauraum bietet der Abstellraum in diesem Bereich. Im EG befindet sich eine große Wohnküche sowie ein Gäste WC mit Dusche. Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Hauptbad mit Badewanne und WC. Nebst dem Elternschlafzimmer befindet sich hier ein kleines Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das gemütliche Wohnzimmer mit teilweise hohen Decken, verkleideten Holzbalken und Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre! Ein Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick. In der dritten Etage befindet sich das Kinderzimmer mit angrenzendem eigenen WC. Auch zu dieser Wohnung gehört eine eigene Garage. 2017 wurden der Balkon und die Fußböden erneuert, das Bad saniert, der Schwedenofen eingebaut und ein PKW-Elektroanschluss in der Garage installiert.

Wohnung 5:

2 Zimmer, Dachwohnung, 31,65 m² Der Bereich (Dachspitz) wurde 2012 zu Wohnraum ausgebaut. Es steht ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küchennische mit Einbauküche, ein Tageslicht Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch diese Wohnung wird möbliert veräußert!

Gerne erhalten Sie weitere Infos und die Aufstellung der aktuellen Mieteinkünfte auf Anfrage!

Details:

– Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten

– Baujahr 1974 und 1997

– gepflegt

– Kachelofen und Schwedenofen

– 3 Balkone mit Panoramablick

– gepflegtes Gartengrundstück mit Außensitzplatz/Grillplatz

– 4 Garagen – Gesamtwohnfläche 372 m²

– Heizung Baujahr 2009

– nach Kauf 2 Wohnungen zur freien Verfügung

– großzügige Hauszufahrt

– Gartenhaus für Gartengeräte

– idyllische Gartengestaltung

– Wohnung im Gartengeschoss und im Dachspitz inklusive Möbel

– Verkauf nach Höchstgebot