Exklusives Penthouse über zwei Ebenen mit Panorama-Dachterrassen in Bad Krozingen

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung richtet sich an Käufer mit klaren Ansprüchen an Qualität, Raumgefühl und Lage. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 umfasst lediglich acht Einheiten und schafft damit eine ruhige, überschaubare Wohnstruktur in zentraler Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare architektonische Linie: Der Eingangsbereich geht direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Die integrierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, einem funktionalen Küchentresen sowie einer elegant integrierten, elektrisch ausfahrbaren Dunstabzugshaube. Der Kochbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein zentrales Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse mit nahezu 60 m² Fläche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbereiche, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Vogesen. Die vorhandene Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen eine angenehme Nutzung.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Über eine innenliegende Treppe wird die obere Ebene erschlossen. Hier setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet, verfügt über eine zusätzliche Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die zweite Dachterrasse auf dieser Ebene mit ca. 15 m² Fläche. Der erhöhte Standort bietet einen nochmals erweiterten Panoramablick über Bad Krozingen und schafft einen zusätzlichen, privaten Außenbereich. Beide Terrassen sind über eine Außentreppe miteinander verbunden – ein architektonisches Detail, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.

Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen. Die Beheizung über eine moderne Holzpellet-Zentralheizung erfüllt zudem zeitgemäße energetische Anforderungen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradraum und Waschküche.

Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten verfügbar ist: Großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung, zwei Dachterrassen und eine zentrale Lage – kombiniert in einem klar strukturierten, modernen Wohnkonzept.

Details:

• Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen
• Baujahr 2010
• Ca. 133,6 m² Gesamtwohnfläche
• 4 Zimmer
• Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Moderne Einbauküche mit:
• Elektrogroßgeräten
• Küchentresen
• Elektrisch ausfahrbarer Dunstabzugshaube
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Zwei Dachterrassen:
• Ca. 60 m² Süd-West-Terrasse mit Markise & Fernblick auf die Vogesen
• Ca. 15 m² Panorama-Terrasse auf der oberen Ebene
• Außentreppe zwischen beiden Terrassen
• Gäste-/Arbeitszimmer auf der unteren Ebene
• Tageslicht-Duschbad
• Zwei Schlafzimmer auf der oberen Ebene
• Hauptbad mit zusätzlicher Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Holzpellet-Zentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Waschküche
• Zentrale Lage in Bad Krozingen
• Übergabe nach Vereinbarung