Exklusiver und renommierter Wellness-Hotelkomplex in Höhenlage des Südschwarzwalds!

Das Bio- & Wellnesshotel Alpenblick ist eine außergewöhnliche Hotelimmobilie im südlichen Schwarzwald, bestehend aus drei Gebäuden: dem Haupthaus, einem modernen Wellnessgebäude und einem exklusiven Suitenhaus. Der Komplex befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, wurde laufend modernisiert und ermöglicht durch den Verkauf inklusive Inventar und Möblierung einen reibungslosen Übergang des laufenden Betriebs.

Das Haupthaus, Baujahr 1991, bietet 27 komfortabel ausgestattete Gästezimmer – inklusive 3 Suiten für gehobene Ansprüche sowie drei Restaurants mit insgesamt 100 Sitzplätzen im Innenbereich und 20 weiteren Sitzplätzen auf einer etwa 60 m² großen Außenterrasse. Hinzu kommen ein 100 m² großer Seminarraum und eine großzügige 160 m² Gastroküche, die eine professionelle Bewirtung der Gäste ermöglicht. Über einen Verbindungsgang ist das Haupthaus direkt mit dem 2006 errichteten Wellnessgebäude verbunden.

Der Wellnessbereich umfasst ein 54 m² großes Sole-Hallenbad mit moderner Technik, darunter Sprudelliegen, Subaquasound und Farblichtanlage. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine finnische Sauna, ein Dampfbad, ein Sanarium sowie einen Ruheraum mit Kaminofen und Panoramablick. Ein Fitness- und Gymnastikraum sowie eine Liegewiese und ein Salzraum mit echtem Steinsalz aus dem Himalaya komplettieren das ganzheitliche Wellnessangebot. Das Hotel ist biozertifiziert, DEHOGA umweltzertifiziert und Mitglied in namhaften Wellness- und Biohotel-Verbänden.

Das Suitenhaus aus dem Jahr 2014 bietet höchste Exklusivität und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit acht Stellplätzen und einen Personenaufzug, der direkten Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Das Penthouse kann hierbei per Schlüsselschaltung direkt angefahren werden. In den unteren drei Stockwerken befinden sich zehn großzügige Suiten mit hochwertiger Ausstattung, Balkonbereichen und Loungebereich mit Kamin.

Das Penthouse im dritten Obergeschoss bietet auf rund 200 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Eichen-Echtholzboden über die gesamte Wohnfläche, ein Schlafzimmer mit integriertem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Highlight ist die umlaufende, nach Süden und Westen ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse mit unverbaubarem Blick auf das Alpenpanorama der nah gelegenen Schweiz.

Die drei Gebäude verfügen zusammen über fünf Einzelzimmer und 32 Doppelzimmer mit insgesamt 70 Betten. Vor dem Hotel stehen 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird der Komplex über eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk mit 20 KW/h Strom und 42 KW/h Wärme. Außerdem trägt die Rückgewinnung aus den Kühlkompressoren zur Warmwasser Erzeugung einen Anteil an Energie bei. Eine Photovoltaikanlage mit 70 kWp Leistung trägt zur Eigenversorgung bei und reduziert die laufenden Betriebskosten erheblich.

Das Hotel wird als laufend modernisiertes, voll funktionsfähiges Ensemble ohne Renovierungsstau verkauft. Durch die hochwertige Bauausführung, das durchgängige Bio- und Wellnesskonzept, die erstklassige Ausstattung und den Standort in einem heilklimatischen Kurort mit hoher touristischer Nachfrage stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar. Für Investoren, Betreiber oder Hotelketten bietet es die Möglichkeit, ein etabliertes, nachhaltig geführtes Hotel mit unverkennbarem Profil nahtlos zu übernehmen und erfolgreich fortzuführen. Außerdem können bestehende Buchungen und Verträge mit übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: (Hotel) Endenergieverbrauch Wärme: 176,9 kWh(m² a); Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh(m² a); inkl Warmwasser, Baujahr 1991, Energieträger: Öl