Einfamilienhaus mit Südterrasse – zentral in Albbruck!

Objektbeschreibung

Das erst 2009 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Albbruck. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Grund- und Gemeinschaftsschule und den Kindergarten erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Insgesamt stehen Ihnen bei diesem familienfreundlichen Haus, 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Über die großzügige Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den 40 m2 großen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und gemütlichem Kamin für die kalte Jahreszeit! Im Sommer lädt die von hier aus begehbare Südterrasse zum gemeinsamen Verweilen ein. Durch die erhöhte Lage erhalten Sie zudem eine herrliche Weitsicht bis in die benachbarte Schweiz! Die offen gestaltete und voll eingerichtete Einbauküche verbleibt im Haus. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Büro/Gästezimmer und ein separates Duschbad! Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenfliesen und teilweise elektrischen Jalousien ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei große Schlafzimmer und das Wohlfühlbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und einem Wäscheschacht. Die Etage wurde als Vollgeschoss erbaut wodurch Sie keinerlei Dachschrägen finden werden und somit den vorhandenen Platz optimal nutzen können! Durch den zugänglichen Dachboden erhalten sie zudem weiteren Stauraum im Haus.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes, befinden sich der Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, ein Hauswirtschaftsraum und der 37 m2 große Hobbyraum welcher auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Lage

Albbruck im Landkreis Waldshut-Tiengen besteht aus insgesamt 20 Teilgemeinden, beherbergt 7.300 Einwohner und befindet sich auf einer Höhe von ca. 330 m. ü. NHN am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Der Rhein, welcher direkt an Allbruck entlang fließt, stellt die natürliche Grenze zur benachbarten Schweiz dar. Albbruck erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants bietet der Ort auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Vereinsangeboten, bietet der Ort ein Erlebnisfreibad und ist Ausgangspunkt vieler Wanderungen entlang der Albtalschlucht.

Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Zürich und Basel liegen ca. 45 Minuten entfernt, Freiburg im Breisgau erreichen Sie in einer Stunde.