Einfamilienhaus mit Seeblick in Schluchsee!

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeine Schluchsee im Südschwarzwald. Das Haus überzeugt mit einer massiven Bauweise und einem schönen Blick auf den namensgebenden Schluchsee.

Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von aktuell 184 m² welche sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.

Im Untergeschoss wurde eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Küchenzeile und innenliegendem Duschbad eingerichtet. Die Wohneinheit hat derzeit eine Wohnfläche von 47,66 m² und könnte durch eine Umnutzung der angrenzenden Werkstatt erweitert und damit zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Diese Nutzung entspricht auch den ursprünglichen Bauplänen zum Haus. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleine Waschraum und der Heizraum mit 2004 installierter Pelletheizung. Eine thermische Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und verringert Ihr Heizkosten!

Die Hauptwohnung erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Dieser Bereich mit einer Wohnfläche von weiteren 136,70 m² bietet insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss kann das Wohnzimmer mit Parkettboden, gemütlichem Kachelofen und Zugang zum großzügigen Südbalkon inklusive Seeblick überzeugen. Ergänzt wird diese Etage mit einem Schlafzimmer, einem Gäste WC und der vorhandenen Einbauküche.

Im Dachgeschoss wurden insgesamt 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Duschbad eingerichtet. Teilweise wurden 2006 neue Kunststoff-Doppelisolierglasfenster installiert.

Das Wohnhaus bietet somit viele Möglichkeiten und eignet sich ideal für eine Familie. In Kombination mit der vorhandenen Einliegerwohnung könnten zudem dauerhafte Mieterträge erwirtschaftet werden.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand weshalb mit verschiedenen Renovierungen kalkuliert werden muss. Gerne dürfen Sie uns hierzu ansprechen.

Eine Einzelgarage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus erwartet Sie der idyllische Gartenbereich welcher mit den richtigen Ideen und entsprechendem Einsatz zu einer echten Perle neu gestaltet werden könnte!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.