Charmantes Bauernhaus mit schickem Tiny-House!

Das angebotene Immobilienpaket besteht aus einem historischen Bauernhaus von 1926 und einem modernen, 2021 erstellten Tiny House in Bonndorf-Boll. Der Ort bietet einen beliebten Einstieg in die bekannte Wutach Schlucht und ist somit touristisch attraktiv. Ideale Voraussetzungen für die Vermietung des Tiny House an Besucher der Region. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem 4.186 m² großen und idyllischem Grundstück inklusive eigenem Bachlauf!

Haupthaus:

Das historische Bauernhaus von 1926 beeindruckt mit seinem Charme und bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Besonders ansprechend ist der schöne Kachelofen und der direkte Zugang zum weitläufigen Gartenbereich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit 4 Zimmern. Das Hauptschlafzimmer wurde zusätzlich mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet. Die Panoramafenster in der Küche bieten einen herrlichen Blick auf das Grundstück und machen das Frühstück zu einem täglichen Wohlfühlmoment. Die Wohnung bietet zudem deutliches Erweiterungspotenzial. Der gesamte Wohnbereich überzeugt mit schönen Dielenböden und einer gelungenen Kombination von historischem Charme und modernen Elementen.

Ein weiteres Highlight mit großem Potenzial stellt die ca. 120 m² große Gast-/Vesperstube im Erdgeschoss dar. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang, einen modernen Kachelofen, einen Thekenbereich und zeitgemäße WC-Anlagen. Derzeit wird die Gaststätte nicht betrieben, bietet aber mit dem richtigen Konzept interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt derzeit über eine kombinierte Holz-/Ölzentralheizung von 1995 mit einem jährlichen Ölverbrauch von ca. 3.500 Litern. Ein Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz ist bereits vorbereitet und kann auf Wunsch genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Tiny House:

Das moderne Tiny House wurde 2021 mit hochwertigsten Materialien aus der Region erbaut und bietet zeitgemäßes Wohnen mit ansprechendem Ambiente. Das in Holzständerbauweise gefertigte Gebäude stellt eine Neuinterpretation des typischen schwarzwälder Heuschopfes dar. Ein kleines Haus zu schaffen, in dem man nichts vermisst und das trotz seiner Winzigkeit einen hohen Wohnkomfort bietet, war hier das erklärte Ziel der Architektin. Das Tiny House wurde bislang an Feriengäste vermietet und verfügt über zwei Zimmer mit Duschbad, Einbauküche und eine Terrasse. Durchweg positive Kundenrezessionen sprechen hierbei für sich. Gerne erhalten Sie im Rahmen Ihrer Anfrage eine detaillierte Gebäudeübersicht als PDF Datei. Infos zum Architekten finden Sie unter: syndikatwalden.com

Ausreichende Stellfläche für Ihre PKW befinden sich vor dem Haus. Zusätzlich steht Ihnen auch eine Garage im “Schopf” zur Verfügung. Wem die ausgewiesene Fläche noch nicht reicht, findet auf dem hinteren Grundstück ein weiteres Gebäude welches derzeit als Stauraum genutzt wird und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!