Charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage!

Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 1989, liegt in ruhiger Randlage der idyllischen Gemeinde Häusern im Südschwarzwald und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst den Hauptwohnbereich sowie eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in eine kleine Diele mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum führt. Das Herzstück dieses Geschosses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Sichtbalkendecke, einem Kachelofen für behagliche Winterabende und Zugang zum sonnigen Süd-Ostbalkon. Ein offen gestalteter Essbereich im Erker und die angrenzende Einbauküche schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem ansprechenden, 2020 komplett sanierten Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung modernen Komfort bietet. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem nachträglich verglasten Balkon, der das ganze Jahr über als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachspitz des Hauses befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Homeoffice bietet. Angrenzend sorgt ein separater Dachspeicher für reichlich Stauraum.

Im Gartengeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Außenzugang erreichbar ist. Diese Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad und einen Wohn-/Schlafbereich mit der Möglichkeit, eine Küchenzeile zu installieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dieser Bereich ist ideal zur dauerhaften Vermietung, als Gästezimmer oder für ein erwachsenes Familienmitglied. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Vorratsraum sowie den Heiz-/Technikraum des Hauses.

Das Haus ist technisch auf einem modernen Stand. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und umfasst eine effiziente Luft-Wärmepumpenheizung, ergänzt durch eine thermische Solaranlage auf dem Dach. Zudem wurden die Leitungen für den Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz bereits ins Haus gelegt, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist. Auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde bereits installiert, wodurch das Haus ideal für modernes Wohnen und Arbeiten ist.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während eine Einzelgarage zusätzlichen Komfort bietet. Die idyllische Lage in Häusern, umgeben von der wunderschönen Natur des Südschwarzwaldes, bietet Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Details und zukunftssichere Technik in einer einmaligen Lage. Der Verkauf erfolgt voll möbliert.

Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.