Alleinlage! Berghütte in einmaliger und naturnaher Umgebung!

Ein Sprichwort sagt, man solle die Gelegenheit beim Schopf packen…

Insofern freuen wir uns Ihnen hiermit ein besonders seltenes Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Lassen Sie sich von einer absoluten Alleinlage in Verbindung mit malerischer Schwarzwaldkulisse und Panoramaausblick überzeugen!

Seit vielen Jahren wird diese Berghütte von den Eigentümern erfolgreich an Gruppen/Firmen und Touristen vermietet. Sie haben somit die Möglichkeit, ein bestehendes Businesskonzept mit Entwicklungspotenzial zu erwerben! Die Beherbergung erfolgt aktuell ausschließlich an Selbstversorger. Selbstverständlich wäre nach entsprechender Genehmigung und einiger Umbauten, eine Umnutzung zu reinen Wohnzwecken eine attraktive Alternative.

Die Berghütte befindet sich auf einer Höhenlage von ca. 1.000 m und bietet eine Gesamtfläche von 227 m² welche sich auf insgesamt 5 Gästezimmer mit 33 Übernachtungsbetten verteilt. Weitere Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums sind ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gaststätte mit eigenem Zugang und Sitzplätzen für insgesamt 25 Personen. Ein Thekenbereich mit der dazugehörenden Gastroküche ergänzen diesen Bereich. Die Gaststätte überzeugt mit Ihrem urigen Charme und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein Lagerraum sowie die Ölzentralheizung des Hauses. Für die Gaststätte wurde den Eigentümern eine Vollkonzession erteilt welche somit den Betrieb einer Vollgastronomie ermöglicht.

Der Wohnbereich ist für die Hausgäste über einen separaten Zugang erreichbar und erstreckt sich auf das gesamte Erd- und Dachgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum welcher in der Vergangenheit auch gerne von Firmen als Seminarraum genutzt wurde. Der hier installierte Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für viel Gemütlichkeit und garantiert ein geselliges Beisammensein. Eine voll eingerichtete Gemeinschaftsküche grenzt unmittelbar an diesen Bereich an. Als weitere Besonderheit, steht den Bewohnern der hauseigene Saunabereich zur Verfügung, welcher vor allem in verschneiter Winterkulisse zum Erlebnis wird. Zusätzlich befinden sich auf der Etage die sanitären Anlagen und zwei Gästezimmer mit 5 Betten.

Die überwiegenden Schlafplätze befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier wurden drei Gruppenschlafzimmer mit insgesamt 28 Betten eingerichtet. In den Sommermonaten können Ihre Gäste auf der großzügigen Südterrasse Platz nehmen und den Tag bei Lagerfeuer am hauseigenen Grillplatz ausklingen lassen.

Die gesamte Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt über die hauseigene Wasserquelle! Bezüglich des Abwassers besteht eine Anbindung an das Gemeindenetz.

Für PKW´s stehen ausreichende Stellplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Details:

– 33 Betten

– Fassadenverkleidung erneuert in 2018

– Erweiterung Doppelzimmer 2019

– neue Kunststoff-Doppelisolierglasfenster 2019

– Wasserversorgung über Quelle vor Ort

– idyllische Alleinlage

– große Südterrasse

– Grillplatz

– Schwedenofen

– Gaststätte mit 25 Sitzplätzen

– Sauna

– WLAN über DSL vorhanden

– Glasfaseranschluss auf dem Grundstück

– 2 Küchen