Alleinlage! Bauernhaus mit 4 Wohnungen in Südlage!

Dieses bezaubernde Bauernhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in einer malerischen und ruhigen Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges und sonniges Grundstück von 1.546 m² und bietet seinen zukünftigen Besitzern die Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Das Bauernhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 98 m² bis 115 m², was zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 417 m² führt. Jede Einheit besticht hierbei durch ihre eigenen reizvollen Details. Interessant isti auch die Möglichkeit einer Kombination aus Eigennutz und Vermietung. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das gesamte Gebäude ausschließlich als Ferienhaus genutzt und war nie dauerhaft bewohnt.

Die Wohnungen des Bauernhauses zeichnen sich durch ihre charmante Einfachheit aus. Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird um den aktuellen Standards gerecht zu werden, verströmen die Räumlichkeiten einen rustikalen und gemütlichen Charme. Das Haus wird komplett mit dem gesamten Inventar und Möbeln verkauft, was den Käufern einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Der Ökonomiebereich des Bauernhauses bietet Potenzial für eine individuelle Umgestaltung und kann nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz!

Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet das Anwesen eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge schafft eine entspannte und naturverbundene Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Schnelles Internet wird durch das am Haus anliegende Glasfasernetz ermöglicht.

Die Wohnungen werden derzeit unterschiedlich beheizt. Hierbei kommen Einzel-Ölofen, Schwedenofen, Kachelofen und Nachtspeicherheizkörper zum Einsatz. Darüber hinaus verfügt eine der Wohnungen über einen gemütlichen Kachelofen, der eine wohlige Atmosphäre schafft.

Mehrere PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Zusätzlich steht Ihnen hier zur Bewässerung des Gartens eine eigene Wasserquelle am Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur weiteren Besprechung und Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Kein Energieausweis benötigt: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG