8 Neubauwohnungen in Menzenschwand! KFW 40 mit QNG! Erhöhte Abschreibung und Provisionsfrei!

Hier entstehen insgesamt 8 moderne Eigentumswohnungen in malerischer Umgebung und einzigartigem Panoramablick ins Menzenschwander Tal! Das Gebäude wird als “Klimafreundliches Niedrigenergiehaus mit QNG Siegel” in Holzständerbauweise erstellt. Hierdurch profitieren vor allem Kapitalanleger.

Ab sofort können diese gemäß des beschlossenen Wachstumschancengesetzes erhöhte steuerliche Abschreibungen nutzen. Neben der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5% können in den ersten vier Jahren weitere 5% als sogenannte Sonderabschreibung geltend gemacht werden!

Von der zeitgemäßen und ökologischen Bauweise mit nachhaltig geringen Energiekosten profitieren natürlich auch alle Eigennutzer! Bautechnisch kommen hierbei ausschließlich unbedenkliche Baustoffe und Materialien zum Einsatz. Sichtbare Naturholzdecken, Eiche Parkettböden und Wände mit mineralischem Edelputz sorgen für eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre!

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

1. Gartengeschoss 67,5 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaufpreis 293.900,- €
2. Gartengeschoss 67,5 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaufpreis 291.900,- €
3. Erdgeschoss 84 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaufpreis 369.000,- €
4. Erdgeschoss 67,6 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaufpreis 293.900,- €
5. Obergeschoss 101,4 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, barrierefrei, Kaufpreis 445.900,- €
6. Obergeschoss 101,4 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, barrierefrei, Kaufpreis 441.000,- €
7. reserviert
8. Dachgeschoss 98,2 ² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, barrierefrei, Kaufpreis 427.900,- €

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt hierbei über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive einer 10 kwp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. In Verbindung mit einem Gutex-Vollwärmeschutz erfüllt das Gebäude somit höchste Dämmstandards und reduziert Ihre zukünftigen Energiekosten auf ein absolutes Minimum!

Die Wohnungsgrößen variieren und reichen von der gemütlichen 2,5 Zimmer Wohnung mit 67,5 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen 3,5 Zimmern und insgesamt 101,4 m² für gehobene Ansprüche!

Alle Wohnungen sind mit einer sonnigen Terrasse oder Balkon in Westausrichtung ausgestattet und garantieren zusammen mit der traumhaften Aussicht einen besonders hohen Freizeitwert!

Jede Etage ist bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug erreichbar!

Die Wohnungen 5-8 werden barrierefrei erstellt und verfügen zusätzlich über ein separates Gäste WC!

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugewiesener KFZ-Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen 7-8 erhalten zusätzlichen, sehr geräumigen Speicherraum im Dachspitz des Hauses!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!