3 Zimmer Eigentumswohnung mit Panoramabalkon!

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Laufenburg-Grunholz.

Insgesamt steht Ihnen hier eine großzügige Wohnfläche von ca. 92m² zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Besonders schön präsentiert sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum 14 m² Südbalkon mit herrlichem Blick bis in die benachbarte Schweiz!

2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Küche ergänzen den Bereich. Die vorhandene Einbauküche verbleibt mitsamt der vorhandenen Elektrogeräte in der Wohnung.

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 255 €/Monat.

Bitte beachten Sie, dass es einen gewissen Renovierungsbedarf gibt, weshalb Sie einen Neuanstrich und auch eine Instandsetzung der Decke im Badezimmer aufgrund eines Wasserschadens einkalkulieren müssen.

Die Hausgemeinschaft plant in den kommenden Jahren auch eine Erneuerung sämtlicher Fenster sowie eine Fassadensanierung. Parallel werden derzeit Angebote zur Installation einer PV Anlage eingeholt.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!